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서울/서대문구

미근동]서소문 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서대문구 미근동에 위치한 서소문 아파트입니다.

  • 건축년도는 1971년이며 2020년 12월 09일 기준 50년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“미근 서소문 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~60 ~40 ~50 ~55
2020 8,500 17,000 13,000 12,000 13,500
2019 10,400 . 11,000 9,000 .
2018 8,667 . 8,875 10,000 10,000
2017 7,500 12,000 7,000 8,000 .
2016 8,000 . 7,875 7,000 9,000
2015 7,000 . 6,667 7,400 .
2014 6,300 . 6,167 6,500 8,000
2013 7,000 8,500 6,000 6,800 7,000
2012 6,800 . 6,000 8,300 8,500
2011 5,750 7,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.34 Min. :2011-03-31 Min. : 5500
1st Qu.:39.34 1st Qu.:2014-02-15 1st Qu.: 6725
Median :42.64 Median :2016-06-25 Median : 8000
Mean :43.72 Mean :2016-06-22 Mean : 8439
3rd Qu.:48.10 3rd Qu.:2019-02-08 3rd Qu.:10000
Max. :57.85 Max. :2020-11-18 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 16,000 2020-04-28 2
45 11,000 2019-08-23 4
11,000 2019-11-08 6
50 15,000 2020-06-27 6
55 15,000 2020-04-25 2
60 17,000 2020-11-18 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서소문 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 02:58:30 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

미근 서소문 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 134m - 바비엥3(2006) / 서울특별시 중구 통일로 86 (순화동)
  2. 209m - SK뷰(2008) / 서울특별시 서대문구 서소문로 43-8 (합동,충정로 SK VIEW)
  3. 217m - 브라운스톤(355-0)(2006) / 서울특별시 중구 청파로 464 (중림동)
  4. 247m - 덕수궁롯데캐슬(2016) / 서울특별시 중구 서소문로9길 28 (순화동)
  5. 261m - 피어리스(1987) / 서울특별시 서대문구 충정로 50 (충정로3가)
  6. 345m - 사랑채(2003) / 서울특별시 서대문구 서소문로 43-30 (합동,사랑채아파트)
  7. 354m - 성요셉(1975) / 서울특별시 중구 서소문로6길 34 (중림동)
  8. 357m - 미동(1969) / 서울특별시 서대문구 충정로7길 9 (충정로3가,미동아파트)
  9. 374m - 충정(1969) / 서울특별시 서대문구 충정로 30 (충정로3가)
  10. 404m - 충정리시온(2004) / 서울특별시 서대문구 서소문로 27 (충정로3가,충정리시온)
  11. 441m - 순화동더샵(2007)
  12. 444m - 현대(1992)
  13. 469m - 충림예하임(2010)
  14. 474m - 로얄패밀리B(2004)
  15. 488m - 로얄훼미리A(2004)




요약 리포트

데이터 기반 서소문 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-18(7층, 17,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 17,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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